【宜誠心擎天】平鎮山子頂精華地段之擎天巨著/2-4房熱銷中，享受生活成熟區
【宜誠心擎天】 宜誠建設心擎天建案預售中心在平鎮區南豐路74號，就是在該建案的一樓。這塊地原本是位於南豐路上的一片空地，其中有一顆很大的榕樹。在山仔頂南豐路市集這個區域當中算是比較少見的大片完整的空地。每天上下班經過時，就看著在整地，挖地下室，一層二層…慢慢蓋上去。雖然山仔頂區域不是無忌購屋的首選地區，但是既然又是宜誠建設的案子，就進去瞭解一下也無妨。 下面是心擎天基本資料，提供參考。 預計交屋日： 民國112年底(2023/12) 棟戶規劃： 1幢，2棟，121戶住家，3戶店面 樓層規劃： 地上18層，地下2層 公設比： 33.5% 車位規劃： 平面式125個 大樓管理費用： 50元/坪/月 格局規劃： (實際坪數請洽售屋中心) 3房(40坪) 、4房(50坪) 、2+1房(28坪) 、3+1房(42坪)，室內高度3.2公尺。目前2房已全數銷售完畢。 地下一樓至地上二樓結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土（萬型雙柱）、其餘樓層為RC鋼筋混凝土。大樓車道面向南豐路，進出方便。 建材有大雅及林內廚具、烘碗機、雙口IH爐、廚下淨水器及TOTO衛浴。贈送全熱交換機用以清新空氣。地板為可選的三色耐磨地板。採用永大電梯可乘載15-17人。 公共設施： 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV 銷售價格： 房價開價約31-33萬元/坪，依樓層不同總價加減10萬元。以B3房型10樓為例，開價約為1375萬元。 汽車停車位價格： 150~180萬 此次前去，有看到部分建材樣本，並未看到有樣品屋（或是銷售人員沒帶我去參觀？） 一下再來說說本件建案優缺點，僅為個人觀點提供大家參考看看喔。 優點： 本建案位於南豐路精華地段，是少見的完整區塊。位於山仔頂頂端，部分高樓層可以遠眺平鎮、中壢區，視野開闊極佳位置。甚至周邊都僅為3-4樓透天，鮮少遮蔽建物，算是當地建築地標。未來應有增值空間。 正位於山仔頂市場周邊，生活環境相當成熟，有傳統市場、中華電信、麥當勞、游泳池、全聯賣場。不遠處也有家樂福。此外，鄰近平鎮工業區，不遠處也有烏樹林工業區和再遠一點有龍潭科學園區，內有台積電先進封測廠，都有可能算是支撐房價的因素。 缺點： 山仔頂南豐路前接中豐路，後為平鎮工業區，每天上下班時間很塞車。尤其5點工業...