桃園看房心得筆記---無忌看房真快樂

【創緯天賦】 想要一下交流道就可以到家嗎？創緯天賦離中壢交流道開車僅2分鐘，交通樞紐，不論北上南下都超方便的。建築基地方正，興建69戶，26-36坪2-3房，110年(2021)第4季開賣，半年已銷售8成，預計今年4月開始興建，銷售中心馬上要撤除了，有興趣者要加快看屋腳步啊！ 原本這塊地就很接近中壢交流道，之前是安托華汽車生活館，無忌還常常去購買汽車用品，順便看一下旁邊的台灣特有風景 檳榔西施 交流道塞車，不論如何，目前這塊鄰近交流道的建案馬上要動工了，也算更新城市風景。 以下是 創緯天賦 基本資料 ，提供參考。 預計交屋日： 民國114年第3季(2025/Q3) 棟戶規劃： 1幢，69戶住家，5戶店面 樓層規劃： 地上13層，地下3層 公設比： 32% 車位規劃： 平面式77個，分別位於B1至B3 大樓管理費用： 80元/坪/月 部份結構體梁柱 採Alfa Safe柱中柱系統工法，其餘樓層採傳統RC，電梯兩台 公設設施有 中庭花園、交誼廳、健身房、廚藝教室 採用 英國STUDOR排水通氣防疫系統 、 SPC石塑地板， 義大利頂級衛浴CATALANO ，德國第一龍頭品牌Hansgrohe、Panasonic微電腦便座 、櫻花抽油煙機、瓦斯爐，浴室暖風乾燥機等 銷售價格： 房價開價約40-43 萬元/坪，依樓層不同總價略有差異。以A1房型12樓為例，價格為1535萬元。 汽車停車位價格： 180-200萬 以下優缺點純為個人觀點，僅提供大家參考。 優點 如第一段所述，本建案非常鄰近中壢交流道，開車北上南下很方便。此外國道1號預計在內壢與中壢交流道中間增設中豐交流道 (國道1號與中豐北路一段交接處)， 預計於2023年施工，2025年底完工通車。屆時有望紓解目前上下班中壢交流道及66快速道路的壅塞問題。此外國光客運，和欣、統聯客運也都在附近有站點。 參觀樣品屋時，有特別注意到建商所配備之設備，櫻花廚具很多建商作為標準配備，但是本建案所選用之型號相當不錯， 例如：瓦斯爐用G9522AG，抽油煙機用DR7786BSL，其他外國品牌衛浴設備質感都滿好，看起來、摸起來都滿高級。本建案基地方正，客廳、臥房均有對外窗，採光通風良好。3房房型有前後陽台。採用 Alfa Safe柱中柱系統工法對地震頻繁發生的台灣來說，也是多一層保障。 附近生活機能便利，麥當勞、肯德基、藥局、必勝客PI...

【樸澍藏】 位於平鎮區延平路一段與德育路交接口的樸澍藏，其實相當靠近中壢車站商圈。目前2022/3已經銷售約8成，每戶約51-62坪，可規劃3-4房，毛胚交屋，開價每坪36-38玩，剩餘戶數不多，尤其還有露台戶，有興趣者要加快腳步了。 這塊基地5年多前還是三合院，內有一棵大 朴樹，據售樓中心說，建商文藝氣息較重，將之保留在建案中並融為一體，配合未來周邊植栽，更能張顯欲營造之尊榮質感，故命名為 樸澍藏 。以往無忌每每經過此地，都在想這麽完整且接近中壢市區的地塊，要是能好好利用一定會增加城市風采。 以下是 樸澍藏基本資料 ，提供參考。 預計交屋日： 民國111年第4季(2022/Q4) 棟戶規劃： 1幢，92戶住家，5戶店面 樓層規劃： 地上24層，地下4層 公設比： 33.6% 車位規劃： 平面式136個，分別位於B1至B4 大樓管理費用： 80元/坪/月 格局規劃： (實際坪數請洽售屋中心) 毛胚3-4房(50.93坪、51.17、60.71坪、61.32坪)  結構體 B1-4F採SRC工法，其餘樓層採傳統RC，電梯兩台 公設設施有 空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、廚藝教室、芳療館、藝文美館 毛胚交屋，採用三協氣密窗、主臥智慧型電腦馬桶、浴室暖風乾燥機等 銷售價格： 房價開價約36-3 8萬元/坪，依樓層不同總價略有差異。以A3房型14樓為例，價格為1847萬元。 汽車停車位價格： 170-210萬 以下優缺點純為個人觀點，僅提供大家參考。 優點 雖然地址是在平鎮區，但是大家都知道這就是在中壢區與平鎮區交接處，而且非常接近中壢火車站商圈僅步行10分鐘就可以到達中壢車站、桃園客運公車總站、新竹客運中壢總站及站前商圈，實在是很成熟又方便。 桃園機場捷運延伸線A22老街溪站預計在今年111/7月(2022/7)可以通車。而 A23中壢站 的施工進度將會配合中壢車站及鐵路地下化，預計開工後還要再7年才能正式通車，到時候中壢車站會轉型升級成為三鐵共構的交通樞紐。不過中壢火車站前中正路因捷運開挖的陣痛期已經過去，目前連站前圓環都拆除了，真心希望這幾年站前流失的人潮及商家能迎來春天。說了這麼多，就是在說明 樸澍藏建案的地理優勢，能住在交通便利的新房子當然比較好。買房子就是買Location、 Location、 Location嘛。 樸澍藏樓高24層，除了位於中央西路...