【宜誠阿麗拉】啊你啦，山脊上的渡假屋

無忌今天又跑出來看預售屋了，建案名稱是宜誠阿麗拉。基地位於楊梅埔心頭重溪重劃區，基地地址：桃園市楊梅區金溪路382號斜對面 。說實話這地點偏丘陵地的山頭上，冬天北風呼呼的吹，應該蠻冷的。所以真的很好奇，在這種丘陵地上，在埔心地區已經有數個建案的宜誠建設阿麗拉，到底在今天（2021/12）會開出多少價格呢？懷著好奇的心，今天前往阿麗拉的接待中心參觀。

接待中心在瑞溪路二段17號，與梅獅路二段路口，就在萊爾富和立即購大賣場中間。現場有格局平面圖，和地下1樓到地下3樓的停車場平面圖。目前社區預計6棟大樓，從地下3樓到地上10樓，一層五戶，每棟有兩個電梯，共有285戶，店面3間。預計明年動工（ 2022）將在2026年第三季完工。目前有五種房型，分別是2房、2+1房、3防、3+1房、4房。坪數大致介於24.22坪到56.87坪之間。公設比為33.5%。4房房型有前後陽台。公共設施有閱讀室、勞作室、芳療室、休閒bar，B1有健身房、SPA館、兒童遊戲室、KTV，頂樓還有棋藝室、媽媽教室、俱樂部、瑜珈室、客用套房等，可說是應有盡有。以往曾參觀已完工的宜誠華府DC大廳，其設計規劃及實際使用狀態都不錯。

位於丘陵地的交通狀況，有金台通運的瑞獅大橋站，往返雅典社區及埔心火車站。不過趕時間的話，還是自行騎車或開車比較方便。開車下瑞坪路接省道再前往楊梅交流道大約10分鐘。

目前金溪路與瑞坪路附近除高誠好時代社區及貨櫃車停車場外，尚屬一片空地，商業設施還很缺乏，需騎車花3-5分鐘下到瑞溪路才有大賣場、埔心星巴克、優衣庫，及各式餐廳店家。至楊梅交流道附近有愛買、麥當勞、肯德雞、燦坤3C。開車到埔心火車站約10-15分鐘，附近有傳統菜市場等成熟站前商圈。經由梅獅路則可以到達龍潭工業園區。

目前接待中心現場有備有3房樣品屋可供參觀，完工交屋時送櫻花廚具、台達浴廁暖風機等。各戶型內部規劃及動線均不同，需至接待中心現場實際瞭解後，方能滿足需求。

宜誠阿麗拉正火熱銷售中，銷售單價依樓層不同，每坪開價約在21-23萬。停車位依地下樓層不同，分別為110、120、130萬。總價每戶含汽車位約在1000萬左右。管理費60元/坪，汽車、機車停車位管理費分別為300元及100元。機車每戶配一個免費機車位。

宜誠建設在楊梅埔心已經有數個建案，最為人所熟知的是位於省道旁的宜誠華府DC及宜誠華府DC ll 雙橡園及目前馬上完工的宜誠朗朗，其建築風格頗有氣勢，有毫宅風範。

本建案缺點是位於丘陵地上，冬天冷風吹，首當其衝。附近有公用保留地，尚不知未來做何使用。生活環境目前不成熟，吃飯購物需騎車開車外出，若步行上下坡可能不適宜。而今房價受水泥鋼筋人力等因素上漲，實價登錄價格反而成為建商開價的地板參考價，房價只漲不跌，靠近交流道楊梅端建案，都已開價每坪25萬。據報載內政部目前規劃未來購買預售屋，在交屋前無法換約，而預售屋長達3-4年後才交屋，其中風險，購屋者要考慮清楚。

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